FERME

ARCHETTES - 244.500 €

Référence: 24000

- EXCLUSIVITE -

ARCHETTE - Cadre exceptionnel, quasiment isolé, 1 voisin, très calme, ensoleillé avec vue dominante & lointaine sur les montagnes.

Coquette ferme édifiée en 1875 de type 5 d'une superficie de 132 m² habitables avec garage, dépendance, jardin arboré & en parti clôturé, lavoir d'époque, petit étang, potager sur 5130m² de terrain.

REZ-DE-CHAUSSEE

Entrée dans couloir (5,24m²), cuisine équipée de 2003 (16,85m²), salon séjour (31,85m²) avec accès à une grande terrasse (50,56m²) par une baie vitrée.

Salle de douche (6,19m² douche à l'italienne, fenêtre, mobilier 1 vasque avec espace plan de travail pour ajouter 2ème vasque), buanderie (10,44m²), WC suspendus avec fenêtre.

Garage 1 voiture, porte basculante motorisée, compteur LINKY et tableau électrique (mono et triphasé).

Chaufferie comprenant chaudière bois de 2009, chauffe-eau thermodynamique de 2019, machinerie des 52m² en panneaux photovoltaïques de 2013 (revente ENEDIS 1500€/an), ballon d'eau chaude de 1000L.

Poulailler (76 m²) avec accès à une cave (30 m²).

Cave voutée (18,44 m²).

ETAGE

Accès par le salon/séjour & escalier limon central de 2021, palier/couloir (4,83m²), bureau (13,41m²) accès en enfilade à une chambre (12,39m²), 2 chambres (17,19m² & 17,08m²) dont une avec espace sanitaire (mobilier 1 vasque, WC suspendu).

GRENIER

Accès par l'extérieur côté Ouest, 138 m² pouvant être aménagés en appartement, en gîtes...

DEPENDANCES

Appenti (150 m²) attenant à la ferme côté Nord.

Lavoir couvert avec bassin alimenté par eau de source.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

Construction pierre de 1875.

Charpente traditionnelle bois, couverture tuiles ciment.

Menuiserie PVC double vitrage & volets roulants de 1996.

Rénovation salle de douche en 2017.

Volets roulants bureau et chambre de 2021.

Baie vitrée de 2018.

Grande porte blanche chaufferie de 2009.

Porte de garage basculante motorisée de 2019.

Chauffage bois par chaudière bois de 2009 (Intérieur en fonte + tubage).

Chauffe-eau thermodynamique de 2017.

Panneaux photovoltaïques de 2014. Rapport annuel de 1500€.

Microstation de 2018 conforme diagnostic de 15/04/2023.

Eau de source.

Propriété clôturée en partie.

Zone agricole.

Alarme.

Taxe foncière : 936€

ABSENCE D'AMIANTE & PLOMB.

ASSAINISSEMENT CONFORME.

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr