Maison - Epinal - Réf.:22640

MAISON MITOYENNE.

- EXCLUSIVITE - GOLBEY - Secteur proche des commodités (supermarché et école accès à pieds), ensoleillé & calme Charmante maison mitoyenne de type 4, réprésentant 97,50m² habitables + 47,30m² utiles (garage, cave, chaufferie/buanderie), parking, garage, terrasse & jardin clôturés. REZ-DE-CHAUSSEE - 47m² env. Entrée dans dégagement (5,16m²) avec placard/penderie, couloir (2,54m²) desservant salon/séjour (30m²) avec cheminée et accès à terrasse (30m²) et jardin (115m² pentu avec accès à la rue des chênes), cuisine individuelle & équipée (8,86m²). 1/2 NIVEAU supérieur - 3,14m² env. Palier (1,61m²), WC avec fenêtre (1,53m²), trappe accès aux combles au dessus des WC. 2ème 1/2 NIVEAU supérieur - 45m² env. 3 chambres (10,26, 13,44, 16m²), salle de douche avec fenêtre (5,25m² cabine de douche, mobilier 1 vasque). 1/2 NIVEAU par rapport au Rez-de-chaussée - 47m² env. Garage 2 stationnements (30m²) avec porte de garage basculant motorisée avec portillon, avec accès cour goudronnée 1 sationnement, chaufferie/buanderie (10,15m²) avec accès au jardin par porte de service, cave (7,14m²). DESCRIPTIF TECHNIQUE Construction traditionnelle en parpaing béton. Charpente fermette bois, couverture fibro ciment d'époque. Dalle béton entre les niveaux y compris au grenier avec laine de verre pour isolation. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant motorisé, sauf porte fenêtre accès terrasse qui est en bois avec adaptation d'un double vitrage sur un chassis ancien. Chauffage gaz de ville par chaudière neuve à production d'eau chaude, consommation + abonnement 100€/mois. Chauffe eau électrique 200L en complément. Cheminée ouverte dans salon. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1032€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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