Maison - Le val-d'ajol - Réf.:23626

MAISON - BATIMENT DE STOCKAGE - GARAGES - TERRAIN PLAT

- EXCLUSIVITE - BELLE OPPORTUNITE !!! LE VAL D'AJOL - Centre-ville - proche piscine & toutes commodités. Secteur ensoleillé avec vue sur montagnes. Idéal pour grande famille, profession libérale, artisan, garagiste, collectionneur... Spacieuse maison de 3 niveaux, 193,12m² habitable + 343,90m² utiles (Bâtiment de stockage, garage, atelier, bucher, chaufferie). REZ DE CHAUSSEE Entrée vestibule (3,4m²), bureau (12,7m²), pièce de rangement (41,38), chaufferie (16,3), WC/douche (2,9m²), garage (43,8m²). Bâtiment de stockage attenant de 242,42m² & 3,09m de hauteur, composé d'un atelier (20,58m²), bucher (12,3m²), spacieux garage (209,54m²) avec fosse & portes métalliques coulissantes grande hauteur, réseau triphasé. ETAGE accès par escalier en marbre dans le vestibule. Palier (14,29m²) desservant buanderie (10,02) avec accès à une très grande terrasse (160m²) toiture (hourdis béton + membrane goudronnée et gravier) du bâtiment de stockage. Cuisine (18,7m²) équipée d'époque avec accès à un balcon/terrasse (25m²), salon/séjour (26,86m²) accès balcon/terrasse, salle de bains (7,1m² mobilier 1 vasque, douche, baignoire, rangement), WC (1,1m²), 3 chambres (10,42m², 10,42m², 16,33m²) COMBLES Mezzanine (35,63m²), 2 chambres (11,6m², 11,65m²) avec lavabo, rangement & accès à un balcon. EXTERIEUR Cour gravillonnée nombreux stationnements. Terrasse en pavée. Petit débarrât en dur (10m²). Jardin arboré. Petit bassin avec berges maçonnée. DESCRIPTIF TECHNIQUE Construction traditionnelle, sous-bassement en parpaings béton et étages en briques. Isolation d'époque. Dalles béton entre les étages. Charpente bois traditionnelle & couverture tuiles terre cuite. Chauffage fioul, chaudière WIESSMANN, cuve de 3000L enterrée. Menuiseries bois double vitrage, volets roulants bois à chaines et volets roulants motorisés pour les 2 baies vitrées cuisine/salon/séjour. Fosse septique. Eau communale. Taxe foncière 1336€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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