Maison - Pouxeux - Réf.:3335-1

VILLA - VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE !

POUXEUX - BELLE OPPORTUNITE VILLA - VUE DOMINANTE ET PANORAMIQUE ABSENCE DE VIS A VIS Construction traditionnelle de 1978, sur sous sol semi-enterré sur 3 cotés. 250m² habitables Rez-de-chaussée : entrée dans hall (rangements) bureau, salon séjour avec cheminée ouverte, sol en tomettes et plusieurs accès terrasse, cuisine indépendante entièrement équipée composée de nombreux rangements (Christophe aménagement de 2008), 2 chambres dont une avec rangements muraux, salle de bains d'invités avec fenêtre (baignoire, bidet, mobilier 1 vasque), wc avec fenêtre et lavabo. Etage : accès par escalier limon central acier et marche en marbre rose avec fenêtre, pièce de rangement borgne sous comble totalement isolée avec de nombreux rangements placards, wc avec fenêtre et lave mains, 3 chambres avec fenêtres, salle de bains entièrement équipée avec douche à l'italienne paroi en verre et granite noire pailletée, grande vasque design et miroir grand format, mobilier de rangement, leds & luminaire rose, sèche serviettes. Grenier isolé. Sous sol : grand garage permettant le stationnement de 3 véhicules en enfilade, porte sectionnelle isolée et motorisée. Chaufferie (chaudière Weismann d'époque avec révision annuelle) coin buanderie et rangement. Bûcher. Cave. Pièce de rangement. Espace détente comprenant un sauna, coin relaxation avec prise TV, douche à l'italienne, wc avec fenêtre. Grand bureau avec placards de rangement. Construction traditionnelle. Charpente traditionnelle et couverture tuiles terre cuite 10cm x 27cm restaurée en 2010. Isolation de 22,5, vide d'air et plâtre. Menuiserie double vitrage PVC de 2000 et volets battants PVC. Chaudière fioul d'époque, consommation de 2 000L/an. Assainissement par fosse septique, puits perdu 3m50 de diamètre x 3m de haut et maçonné en pierre percée, vidange régulière. Conformité délivrée par le SDANC. Alarme Piscine de 10m x 5m, nage à contre courant (2 moteurs). Dôme de protection hauteur de 2m10 VEROCA (Allemagne) avec possibilité d'une ouverture totale. Terrasse en dalle grés. Puits. Terrasse cachée dans roche et verdure avec four à pain et à pizza incrusté dans la roche avec cheminée et supporte maçonnée en pierres rouge, luminaires. Jardin arboré de haies, fleurs, massifs et fruitiers Propriété clôturée par haies, portillon, 2 portails en aluminium motorisés et une grande largeur permettant le passage d'engins agricoles et autres. Cour et allées goudronnée bordées de pavés en granit. Vaste garage de construction traditionnelle, 8 m x 10 m de 2 niveaux, carrelé au rez-de-chaussée, porte sectionnelle grande hauteur & fenêtres PVC double vitrage. Abri attenant de 8 m x 3 m avec sol en béton désactivé. 2ème abri indépendant : 13 m x 4 m 50 avec dalle béton au sol. Fumoir original. Terrain plat en partie clos d'une surface à usage de stationnements et d'aisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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