Maison - - Réf.:23130

VILLA + DEPENDANCE

Axe REMIREMONT - LUXEUIL Secteur calme, ensoleillé avec vue lointaine et dominante, absence de vis à vis & proche des axes routiers. VILLA d’exception de 182m² habitables + 150m² utiles, construction traditionnelle et qualitative édifiée en 1973 sur 9281m² de terrain arboré, clôturé par des haies et portail motorisé & en partie constructible. SOUS-SOL Garage (46,50m²) 2 stationnements avec portes bois battantes motorisées, espace buanderie, chaufferie (28,14m²) avec chaudière bois et chaudière gaz de ville à production d'eau chaude, cave sur lit de gravier (15,70m²), espace rangement outils (16,48m²), atelier (17,27m²) & grand bureau (22,27m²). 1er ETAGE Accès par escalier pierre en extérieur ou par la chaufferie située au sous-sol, hall d'entrée (13m²), salon/séjour (40,27m²) avec cheminée insert, cuisine équipée (14,28m²) avec accès à une terrasse sous kiosque, WC (3,15m²) avec lavabo et fenêtre, salle de bains (7,10m² baignoire balnéo, douche, mobilier 1 vasque, sèche serviette, fenêtre). 2 chambres (13,26m² & 25,25m²), bureau (13,70m²). 2ème ETAGE Accès par escaliers bois situés dans le hall d'entrée, palier (1,44m²), bureau (17m²), couloir (3,34m²), espace rangement sans fenêtre (9,14m²), 2 chambres (12,50m² & 13,30m²), WC sans fenêtre (1,41m²), salle de douche (3,25m² cabine de douche balnéo/hammam, lavabo) ; Salle de billard (30m²). DESCRIPTIF TECHNIQUE Construction traditionnelle en parpaings béton, brique & laine de verre. Charpente traditionnelle bois, isolation sous-toiture et couverture ardoise de 2005. Menuiserie bois double vitrage de 1973 sauf baie vitrée PVC double vitrage dans cuisine. Volets roulants motorisés à fermeture individuelle ou centralisée programmable. Chauffage bois ou gaz ville, consommation gaz 2000€/an. Assainissement par fosse septique vidée en mai 2023 et à remettre aux normes. Alarme. Taxe foncière : 1700€ DEPENDANCE - 168m² dont 67m² habitables. Construction en dur comprenant : Rez-de-chaussée : très grand garage/atelier/lavabo (101m²) avec porte sectionnelle motorisée d’une hauteur de 2,72m. Espace habitable : salle à manger (44m²), espace jeux (9,22m²) avec placard, cuisine d'été équipée (11m²), salle de douche (2,75m² cabine de douche, WC, lavabo). Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants motorisés. Chauffage électrique par convecteurs. Etage : grenier (140m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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