Maison - Xertigny - Réf.:23220

FERME RENOVEE

XERTIGNY - Secteur calme, ensoleillé avec vue dégagée sur nature. Charmante ferme rénovée avec beaucoup de goût fusionnant la pierre, le bois et des matières contemporaines. T7 de 248m² habitables environs + 182,41m² utiles environs (Garage, cave, appentis en aluminium grande hauteur pour voiture, chaufferie, grenier), édifié au 18ème siècle sur 3131m² de terrain plat, joliment arboré de fleurs, arbres fruitiers, espace détente en pierre, KOTA grill finlandais de 9m² finition pin, poulailler en structure bois couverture tuiles terre cuite, espace clapiers, verger & potager le tout entièrement clôturé par grillage et portail en aluminium motorisé 4m de large. FERME - Route devant très peu passante. Rez-de-chaussée : 130m² habitables environs. Entrée de plain-pied dans espace d'accueil (16,49m²) desservant le salon/séjour avec cheminée TULIKIVI en pierre ollaire (70m²) ouvert sur cuisine entièrement intégrée CUISINELLA de 2019 et accès à une grande terrasse par une baie de 40m² dont 9m² couverts par appentis et store 3x3 motorisé. Cellier (14m²), bureau/chambre (13,22m²), garage (27m²) avec porte sectionnelle motorisée & fenêtre. Salle de douche (15,48m² douche à l'italienne, mobilier 2 vasques, baignoire, espace buanderie, sèche serviette), WC suspendu avec VMC. Chaufferie (24,58m²) chaudière fioul WIESSMANN et cuve de 2000L. Cave voûtée avec pierres apparentes sur lit de gravier avec espace dégustation. Etage : 118m² habitables environs. Accès par escalier marches en bois sans contre marche situé dans l'entrée. Salon (35m²) avec belle hauteur, 4 chambres (16,38m², 15,83m², 13,92m², 37,37m²) chaque chambre est équipé d'une pièce dressing dont une chambre parentale composé d'une 2ème dressing et salle de douche (21,69m² douche à l'italienne, mobilier 1 vasque, sèche serviettes). 2ème Etage - 96,47m² utiles Grenier. EXTERIEUR APPENTI en aluminium JOLY neuf d'une superficie de 21m² et 3,50m de haut. KOTA GRILL FINLANDAIS équipé de 9m² pour 10 personnes finition pin lasuré, hexagonal, 45mm d'épaisseur des murs, toiture 18mm lambris avec couverture shingle rouge. 9 Clapiers pour lapin en plaque de béton couvert par structure bois et couverture tôles ondulées amiantées. Poulailler en bois couverture tuiles terre cuite. DESCRIPITIF TECHNIQUE Construction traditionnelle en pierre. Charpente bois traditionnelle et couverture tuiles ciment. Menuiserie PVC double vitrage & volets roulants à sangles. Velux à ouverture motorisée/anti pluie avec volets motorisé. Chaudière fioul & cuve à fioul 2500L consommation annuelle 2000L. Chauffage au sol par serpentin eau pour le rez-de-chaussée et radiateurs avec vannes thermostatiques pour l’étage. Cheminée TULIKIVI avec conduit double peau consommation annuelle 8 stères de bois. Appentis en aluminium 3,50m de hauteur, ouvert sur 3 cotés permettant le stationnement d'un véhicule type PICKUP ou CAMPING CAR. Assainissement par réseau communal. Taxe foncière : 1000€/an environs. Eau communale. Jacuzzi. Alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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